第335章 坐不住的开发商
小说：我在北美当地主作者：陶良辰字数：12204更新时间 : 2026-04-19 12:11:56
第二天早上。
苏杰瑞刚起床，继续处理起了各种琐事。
当阿芸去消防队办完手续，穿着白色衬衫和浅蓝色牛仔裤，来到默瑟岛大宅里的时候。
她略显拘谨地站在书桌前面，开口对苏杰瑞说道：
“非常漂亮的房子，我刚刚在门口的水池旁边站了会儿，有一条很胖的锦鲤，样子挺可爱的。早上给你发消息，你就说要忙点工作上的事……还没有结束吗？”
苏杰瑞伸了个懒腰，看向她说道：
“这段时间就像处於一个转折点，有些生意上的事还没梳理完，偶尔会比较忙。刚才我跟律师事务所那边沟通了会儿，正在申请一份非常有商业前景的专利，跟某种祛味产品有关。”
“还有家族办公室那边，新招聘的负责人给我发了封邮件，写了两页的内容毛遂自荐，说明他为什麽能够担任首席执行官。里面提到了各种金融术语，搞得就好像我能看懂一样，但从发给我的邮件内容来看，他的能力应该挺不错，想法清晰、理性，给的某些建议也很重要。”
“另外就是我的节目播放权，华夏的企鹅视频网站给《河狸牧场》，开出了96万美元的打包价格。计划总共拍摄12集，等於每集才8万美元，并且还是独家播放，没办法卖到别的地方，比我想象当中低了不少，但卖了好歹可以赚点钱……”
阿芸不太了解这些，感兴趣地问了句：“他们采购别的节目版权呢？大概多少钱？”
苏杰瑞解释说：
“他们说给我的这个价格已经很高了，有些韩国的热门电视剧，差不多就是这个数字。”
“国内的人口虽然多，但视频网站的订阅会员费用还不到2美元，广告收益也比较低，我估计其他平台也很难给出更高的采购价格。”
“所以……就这样吧，我刚刚答应他们了。许多在那边非常红的女明星，每年的代言费用也才几百万人民币……”
阿芸的收入虽然很有限，却也不觉得96万美元的播放权很贵，毕竟从苏杰瑞之前发给她的Youtube收入截图来看，这个月平均下来一天就能赚到这麽多钱。
她对苏杰瑞说：
“我为了追一部探案题材的电视剧，购买过国际版“爱奇异’的会员，我记得好像是6美元左右？昨晚我睡得比较早，一直睡到早上6点多锺，已经可以来你这里工作了，不过我想先嚐试一段时间，假如不合适那就另外再说……”
苏杰瑞倒是格外淡定，用开玩笑的口吻回了句：
“你这几年越来越漂亮了，我雇你当秘书也承担了不少风险，主要源自於莉莉安那边。”
“哦……别误会，她倒没有说什麽，就是调侃我几句，有点“瓜田李下’罢了。”
“我扛着那麽大的压力，你可不能只是试一试。那些生活上的工作非常简单，就是帮我准备些吃的，偶尔稍微收拾一下家里等等，你肯定可以的………”
十几年的交情摆在那里，他说起话来比较轻松随意。
阿芸用一种怪怪的表情看向他，犹豫了一下，询问道：
“其实我也考虑到了这一点，估计没有哪个女人，会希望自己男朋友身边跟着一位我这样的女秘书吧，你确定没关系吗？”
苏杰瑞果断点头：
“没事，莉莉安夸你是“性感的女消防员’，能让她产生警惕，你应该感到开心才对，她的眼光可不低。”
“而且总不能谈恋爱以後，就完全断绝跟所有异性的接触吧。这种事情，很多时候跟是不是漂亮没关系，你看施瓦辛格，结婚以後真的是饿了，连家里那位保姆都下得去手。”
“我估计他老婆之前已经在防着，专门找了位容貌身材都一般的中年保姆，可能打死都没想到自家老公一点都不挑食……”
阿芸心里没有鬼，笑着点了点头，岔开话题说道：
“那我现在应该做什麽？你不用跟我客气，就当我和你的其他员工一样。”
苏杰瑞短暂想了会儿，再次开口：
“收拾一下我的房间，然後我们就出门去公司，我找人办理你的入职手续，路上顺便吃点早饭。”阿芸又问他：
“你不考虑请一两位管家或者保姆吗？我虽然也可以帮忙，但你这里太大了，而且我做的饭只是能吃，并不算好吃。”
苏杰瑞语气带笑：
“因为我在这里住的时间也不长，最近经常需要到处忙别的事情，等过段时间再说吧。以前就觉得很多富人买房子，然後像是给管家和佣人们居住，好像有点怪怪的，跟他们一起生活就更奇怪了。”阿芸追问道：“那你之前是怎麽安排的？”
“我的保镖贝尔，她老婆就是专业的整理收纳师，偶尔过来帮忙打扫一下。以後也这样安排吧，最好再找人每天过来做饭……”
听苏杰瑞说完，阿芸又问了些工作上的事，接着便转身上楼收拾房间。
他趁着这个空档，又处理了两封会计师事务所发来的邮件，然後给莉莉安发消息一“阿芸到了，我带她去公司办理入职手续，顺道接上你？”
莉莉安秒回
“好，我随时都能出发。今天需要再为财神资本招些人，主要是营销推广方向，你吃早餐吗？松饼怎麽样？”
苏杰瑞又给她发了一串0K表情，随後起身去厨房喝了点水。
等阿芸收拾完下楼之後，布丽安娜开着劳斯莱斯库里南出门，先接上莉莉安，接着直奔西雅图南郊。中途。
苏杰瑞正吃着松饼，也路过了前天晚上失火的那家汽车修理厂，废墟已经被围挡遮住了，只露出烧焦屋顶的一角。
阿芸坐在副驾驶座上，扭头笑着说：
“昨天我看见有网红直播，说这间仓库里面可能存在密室、地下通道，想要闯进去找到下落不明的那笔钱。”
“杰瑞，我觉得这也有你的一部分原因。自从你出名赚到钱之後，网上的“仓库猎人’、“宝藏猎人’、“金矿猎人’一下子就多了起来，还有人专门飞到澳洲寻找狗头金。”
“但他们都只是小打小闹，有的时候标题非常吸引人，点进去看完才发现只找到一些垃圾……”布丽安娜也接口说道：
“这还不是最让人生气的地方，他们连那些普通的杂货仓库，都要剪辑出几期放在网上，没办法一次性看到完整视频。”
苏杰瑞被她们给包围了，三个女人已经叽叽喳喳聊了一路，此刻认真探查完路边的老仓库，发现里面并没有大量钞票或者贵金属的踪迹。
在他的特殊视野当中，成堆纸钞的图标光点几乎无处遁形，大规模紮堆聚集在一起，简直一目了然。收回视线之後，苏杰瑞咽下嘴里的松饼，开口道：
“我的频道内容，可没那麽容易复制。但你提醒我了，关於地契的第2期内容，确实应该放出去了，昨天发布了在维多利亚签约的内容，很多人都在问更新的时间………”
个人频道这边，最新的“《我在港城找到一份120年的地契……它可能价值50亿美元！》”内容当中，第1期介绍的是发现那些普洱茶、乾隆和慈禧陪葬品，以及夹在《经济学人》杂志当中的地契。第2期视频也已经剪辑好了，主要是以西奥多的视角，去浅水湾道实地考察那块地皮，并且听宋诚大律师介绍分析目前的处境。
另外，鲍兴华馆长那边也很积极，真的带着一帮博物馆工作人员和学生，一寸寸仔细搜查“界碑”的踪迹，已经在泥土当中找到两块，西奥多还将搜寻的过程记录了下来。
两块界碑上面的字迹，已经被风化侵蚀，都写着
“BoundaryofHur tBaoyin' sFreeholdPropertyDeed No. 1900-066
13 July 1900.…”
翻译成中文，意思是“呼尔拉特·宝音的永久业权地界，契据第1900-066号，1900年7月13日”。这明显是个好消息，等於证实了那张地契，以及土地大致范围的真实性。
昨天的签约仪式现场，苏杰瑞首次对外公开了白加道那块地皮的存在，又一次震惊全网。
从昨晚到今天早上，铺天盖地全是相关消息。
不列颠哥伦比亚省官方那边，决定归还莫奈、德加油画、天球瓶，以及“宁静之屿”等等的热度，被这块地皮抢走了一部分，但也在网上成为了热门话题，并没有受到太大的影响。
这段时间以来，关於自己的热门新闻似乎一直没有中断过，苏杰瑞对此已经开始有点习以为常，如今更多的则是在为“造势”考虑。
自从放出了第1期视频的内容，最近两天港城官方那边静悄悄的，对外只表示正在研究和沟通。苏杰瑞有点担心横生枝节，仍然在反复考虑跟港城本地房地产开发商合作的事情，同时也在等宋诚大律师的消息。
库里南继续往前开，几分锺之後拐进了一处停车场，这里已经成为员工专属的内部停车场，今天多出了十几辆车，有宝马、特斯拉、沃尔沃、福特等等。
莉莉安下了车之後，略微整理了一下头发，手里提着黑色的爱马仕鳄鱼皮铂金包，对苏杰瑞说：“我还没有彻底考虑好，是不是应该把“财神资本’放在这里办公。”
“放在你这边的优点很多，比如不需要支付租金、员工上班也方便。”
“但缺点同样特别明显，没办法起到打广告的效果，如果我们在西雅图市区购买一栋老建筑，然後挂上特别大的招牌，就有机会让西雅图大都会区的三四百万人看见……”
苏杰瑞只犹豫了片刻，回答说：
“你还记得市区的乐天酒店吗？我觉得它的大厅非常漂亮，假如能买到类似的办公楼，我可能会考虑一下。”
“但我们的财神资本还需要打广告吗？昨天我在维多利亚市那边提了一下，今天连《纽约时报》、《华盛顿邮报》都关注到了它，还说我“不满足於投资者的身份，正在积极布局资管领域’。”“待会儿我拍一条视频回应一下，顺便把我和迪克的赌约结果公布出去，应该又能赚一笔广告费……”莉莉安略微一琢磨，觉得这家公司的情况，确实跟普通的资管公司不太一样，有苏杰瑞这样一位擅长搞事情的老板，似乎没必要为宣传推广而操心。
她点着头说：
“那就先这样嚐试一段时间？”
“节省点资金也挺不错的，可以拿去纽约、洛杉矶、休斯顿这些地方开分公司。”
“另外还有旧金山，旧金山的亚裔数量比较多，又靠近富人紮堆的矽谷。说不定就会有哪位超级富豪信任你的好运，然後给我们投资几亿美元……”
苏杰瑞乐嗬地回了句：
“大早上就开始做白日梦，我们公司的规模太小了，在那些人眼里可能只是小打小闹。”
莉莉安倒是非常乐观，提议说：
“如果你买下了圣巴巴拉县的那座牧场，我们可以想办法去参加一些矽谷的派对，假如能见到马斯克、紮克伯格他们，我有信心让他们投资一笔钱给你。”
“……真的？哪里来的信心？”
苏杰瑞话音刚落，莉莉安就笑着拍了拍他的後背，说：
“当然是因为你的影响力，他们只需要投资一点钱，就能获得一次跟你同时登上新闻的机会，相当於是为他们的公司打广告了。”
想到Facebook创始人马克·紮克伯格，苏杰瑞又想到了位於蒙大拿州的黄石俱乐部，岔开话题说道：“等有空去一趟黄石俱乐部吧，我想知道那家超大型牧场，究竟是怎麽运营的，应该可以借鉴一些成功的经验……”
边走边聊，从仓库的大门走进去，路边是绿油油的草地。
早上10点多锺。
隔着玻璃窗，能看见工业风十足的办公室里，已经有人在忙碌了。
苏杰瑞带着莉莉安、阿芸她们，推开大门走进去，只见奎恩站在前台旁边，跟一位穿着格子衬衫的年轻人交代着什麽。
看见苏杰瑞走了进来，奎恩当即露出灿烂笑容，抬起胳膊挥手打招呼：
“嗨，老板，好久不见！恭喜你获得了加拿大的那些艺术品，还有那一座漂亮的私人岛屿。这位是跟我们合作的1T工程师，他可以帮我们搭建内部系统，尤其是财神资本那边，对设备和系统的要求非常高。”苏杰瑞露出恍然大悟的表情，对穿格子衬衫的年轻人笑了笑，伸手说道：
“辛苦了，有什麽需要采购的东西，都可以跟奎恩沟通。”
年轻人受宠若惊，激动地握住他的手，使劲摇晃了几下：
“苏先生，我是你的忠实粉丝！从你挖到金矿的那一期就开始追了！”
苏杰瑞笑着道谢，继续往里面走。
他转头对着阿芸说：
“你先跟奎恩熟悉一下环境，让他带你去办理入职。”
阿芸正发着呆，闻言“嗯”了一声，说道：
“之前听你说仓库，我真以为只是一间小仓库，里面的办公面积好大啊，感觉比我们123消防队更大…环顾四周。
开放式的办公区里，十几个工位上都有人正在办公，此刻他们纷纷放下了手里的活看过来，眼神当中带着浓浓的好奇和惊喜。
前些日子一直没闲着，在伦敦耽搁了太长时间，许多新招募的员工，苏杰瑞压根就不认识，大多是西奥多和肖恩导演招来的。
他的个人工作室和影视工作室，都安排在一楼，“财神资本”的临时办公区则被安排在二楼。苏杰瑞接连和大家打招呼，并没有提任何工作上的事。
等他踩着楼梯来到三楼，只见刚招回来的行政助理“波佩·李”，也就是中文名字叫做李佩佩的那位姑娘，正坐在自己的办公室里忙碌着。
她面前摆着一台崭新的笔记本电脑，桌上还放着仙人掌和热气腾腾的咖啡。
见到苏杰瑞，李佩佩有些手忙脚乱，立马站起身，笑容略显僵硬，打招呼说：
“苏先生，早上好！昨天我们采购了一些办公用品，也已经跟律师事务所那边对接过了，你的专利需要先审查两三天。另外还有沪市方面，他们准备招标博物馆的设计改造方案。”
苏杰瑞点点头，犹豫了一下，却不知道应该说什麽，索性回了句：
“好的，你先忙吧，有事电话沟通……”
莉莉安跟在一旁看乐了，陪着他去找家族办公室负责人贾斯珀·默瑟先生的时候，压低声音问道：“你可是老板，怎麽好像比那些员工更紧张？我建议你最好严肃一点，不然大家自然而然就会松懈下来，“不想上班’是每个人的天性，他们会抓住任何能够让自己轻松的机会，哪怕需要躲在臭烘烘的厕所里。”
苏杰瑞笑着摊手：
“我对这些毫无经验，有了办公室以後，感觉一下子正规起来了。不像之前，虽然也雇佣了保镖、牛仔和拍摄团队，但非常……随意。”
莉莉安打量着这里的环境，再次小声说道：
“我先考察一下你选的家族办公室负责人，然後就去跟财神资本的那帮人开会。公司的交易系统、人事的招聘进度、重新组建合规部门、法务部门和财务部门等等，需要处理的事情太多了，你的影视工作室打算交给谁来负责？”
苏杰瑞对此已经有了点打算，回答说：
“我的个人工作室会让西奥多负责。”
“影视工作室还要另外找个人才行，肖恩导演只会制作节目，并没有管理方面的经验，我准备从“亚马逊影业’公司挖一位管理层。”
“最关键的应该是家族办公室吧，朱利安家族不仅被理财顾问卷走了2000多万美元，後来又被敲诈了3000万美元，所有的流程都要严格一点，免得重蹈覆输……”
莉莉安突然停下脚步，深以为然地点着头，声音压得更低：
“我有点怀疑别人把你卖了，你可能都发现不了。”
“有一些关键的岗位，你绝对不能交给默瑟先生的人去负责，比如财务、法务、合规、风控等等，让他负责投资和管理就行。”
“组建团队的事情，最好由你自己负责，或者我来帮忙面试。将资产放在海外虽然可以避税，却也容易失去控制，因为没办法时时刻刻由你亲自监督。”
“这就需要想办法规避风险，比如定期找第三方公司审计，或者多成立几个家族办公室，我外公就有不少注册在海外的公司，哪怕损失一两家，对他也没有太大的影响……”
苏杰瑞对她说道：
“有你帮我盯着，我挺放心的。我负责赚钱，你负责打理，这样分工多有默契。”
莉莉安眨了眨眼睛，用开玩笑的口吻提醒说：
“是啊，这实在是太好了，如果你将来喜欢上别人，我可以把你的钱都捐出去。谢谢你如此信任我，但你自己也需要认真学习这些管理的经验……”
苏杰瑞被噎了一下，正要开口，走廊尽头一间办公室的门被打开了。
贾斯珀·默瑟先生穿着一身深蓝色西装，精神抖擞地迎了出来，手里拿着一叠厚厚的文件。他看见苏杰瑞，先是一愣，马上露出发自内心的灿烂笑容，打招呼说：
“苏先生！终於正式见面了，我很荣幸能够加入你的团队！”
“我昨晚熬夜整理了一份初步的方案，关於家族办公室的架构、招聘计划，以及对那两块港城地皮的前景分析等等。”
“还有主打黄金饰品的连锁品牌，分析的结果告诉我，自创一个新品牌才最有利，不仅能够节省大量成本，也有助於从零开始塑造崭新的品牌形象，其他珠宝公司的品牌和商业价值那些，对你的帮助作用太小了…”
看起来就像是能够脚踏实地干活的那种员工，苏杰瑞听完愈发满意，左右看了看，说道：“找一间会议室慢慢聊吧。”
贾斯珀·默瑟伸手示意：
“去我办公室？他们今天找到一块白板送给我，我在上面简单梳理了一下。”
苏杰瑞清楚听出他的语气当中，带着点炫耀和卖弄的意思，大概是希望尽快展现出自身能力，然後坐稳CEO的位置。
来到贾斯珀·默瑟的办公室，这里比较宽敞，正好能看见路对面的公园。
他在白板上面画满了思维导图和箭头，密密麻麻地标注着英文。
苏杰瑞能看出，这是在梳理家族办公室的架构，乍一看感觉很正规，像是逐渐从草台班子转正了。贾斯珀·默瑟干咳一声，清了清嗓子，表情认真地说道：
“就像面试时候聊过的那样，关於家族办公室，我的建议依然是注册在港城，同时在新加坡设立一个分支机构作为补充，然後在避税天堂注册一批离岸公司。”
“港城的税收优势非常明显，离岸收入几乎没有任何税费，而且靠近内地，方便你未来在亚洲的业务拓展。”
“招聘方面需要抓紧时间，我申请先雇佣一位风控总监、两位投资经理、一位合规专员和一位行政助理，预计月薪开支在15万美元左右。法务和税务可以外包出去，也可以自己雇佣，这些都取决於你的安排……
莉莉安抢先开口，语气当中听不出太多情绪：
“可以，我最近正好在找猎头公司帮忙，你也物色一些合适的人选，到时候共同面试。”
贾斯珀·默瑟丝毫没觉得哪里有问题，点着头继续说道：
“关於港城那两块地皮，我昨晚做了一个详细的财务模型。”
“72亿美元的理论估值，是基於“顺利拿到它们，并且获得0.5容积率’的前提，如果容积率被压缩到0.4，那麽估值就要打八折。”
“假设官方在谈判当中设置障碍，估值还会进一步降低。目前港城楼市正处於一个历史高位，但卖掉它们需要承担24%以上的税款，这个数字可能跟理论上的跌幅持平，是否套现并没有那麽重要……”苏杰瑞坐在简单的木头椅子上，正走神考虑着多给点预算，尽快把这边布置一下，比如买些沙发什麽的。
他开口问道：
“所以你觉得，我应该接受港城那位超级富豪的合作提议。”
贾斯珀·默瑟停顿了两三秒，组织完语言，说道：
“从风险控制的角度看，合作开发是最稳妥的选择。他在港城的影响力几乎无人能及，有他出面跟官方沟通，拿到理想容积率的概率会大大增加。”
“而且根据我的调查结果来看，如果地皮附近已经有高层建筑，按照港城的相关规定，可能会被允许“跟从周边发展’，让容积率增加到0.8，甚至是0.9。比如浅水湾道108号的容积率就是0.9倍，在很小的一块地皮上，总共建造了8栋独立的别墅。”
“假如那位李先生能够帮忙，在增加浅水湾土地容积率上限的同时，也减小面积拉低每栋别墅的售价，理论上有机会大大增加这块地皮的价值。而且他似乎非常看好这两块地皮，昨天我已经跟麦肯锡谘询公司那边的人沟通过，感觉有机会争取到有利的合作条件……”
莉莉安本来还以为那些地方的豪宅，容积率最高只有0.5，意外得知最高能到0.9左右，呼吸顿时就沉重了几分，感觉这块地皮的含金量还在继续增加。
她迫不及待地问道：“比如什麽样的合作条件？”
贾斯珀·默瑟果断回答道：
“比如要求他承担全部的开发成本，提前将资金注入合资公司当中，然後争取让苏先生占股75%以上，并且约定好未来的销售分成比例！”
苏杰瑞在冥冥之中，感受到了来自於干爹的慈祥目光。
他之前听宋诚大律师、鲍兴华馆长他们都说“容积率0.5”，也以为这就是一条无法突破的规定，突然得知还有机会充分利用好那块地皮，“跟李四叔或者其他港城大商人合作开发”这个选项，一下子就变得更香了。
当然，前提是找到靠谱的合夥人。
万一遇到了什麽心黑手辣的奸商，那可就尴尬了。
他正要开口，手机突然震动起来，屏幕上显示着“宋诚律师”的备注。
苏杰瑞伸了伸手指，示意让贾斯珀·默瑟稍等。
他接通电话之後，那头传来宋诚大律师略带沙哑的声音：
“苏先生，港城这边已经是淩晨1点多锺了，但我实在是睡不着，想着你那边应该是早上，正好给你打个电话。”
听出了点不对劲，苏杰瑞挑眉问道：“怎麽了？”
宋诚大律师深吸一口气，声音听起来十分疲惫，语气当中又带着点兴奋：
“过去的十几个小时，我的电话几乎就没停过，但凡是港城有头有脸的开发商，都找到我这里来了。”“还有浅水湾、深水湾、山顶、半山……那些拥有豪宅的业主们，一个个都坐不住了。他们听说你要在那块浅水湾的地皮上，一口气建30栋别墅，全都开始慌了。”
“港岛的大宅本就稀缺，岛屿东边的大浪湾那麽长，总共就只有22栋大宅，一旦你的项目上市，等於一下子增加了30套顶级豪宅的供应，物以稀为贵，他们的房子又老了，价格肯定会受影响……”苏杰瑞忍不住笑了：
“大浪湾我知道，国内企鹅集团的老板，好像就在那里买了一栋房子对吧，今天我刚跟他的公司谈了一笔小合作。他们跟你说了什麽，威胁你了？”
宋诚大律师回答说：
“威胁谈不上，主要就是找我了解情况，但是他们如果不爽，我的律师事务所恐怕也要完蛋了。”“还有几位手里项目没卖完的开发商，托人带话给我，话里话外都是同一个意思，问我能不能别建那麽多？”
“甚至有人暗示，愿意出钱收购你的地皮，然後建造几栋稀缺的超级豪宅出来，带大型私人花园的那种。但他们不知道李四叔给你的报价，出价比较低……”
苏杰瑞轻轻叹了口气，预料当中的麻烦果然来了，追问说：“别的开发商呢？给了什麽样的条件？”听到这个问题，宋诚大律师的声音更加亢奋：
“我之所以睡不着，就是因为被他们给烦的。”
“这些人开出来的条件五花八门，有人想要整体收购，也有人想合作开发，甚至还有实力不太够的二线开发商，希望你能先拿地，然後由他们出钱开发，卖完再分钱。”
“我把他们的合作条件都记下来了，待会儿发到你的邮箱里面。不过我看了一圈，还是李四叔最有诚意，主要是他的年纪实在太大，现在一门心思想着给子孙後代铺路，估计希望拿下那两块地皮收和相……”苏杰瑞想了想，试探着问道：“你对李四叔的了解多吗？他的口碑怎麽样？”
宋诚大律师连一秒锺都没犹豫，当即说道：
“那绝对没话说，他不仅是港城最有实力的开发商，也是最讲信用的大佬之一，跟他合作不用担心被坑。”
苏杰瑞咽了咽口水，觉得做这种决定，压力实在是太大了，岔开话题先问道：
“官方那边呢？有什麽最新的动静？”
宋诚大律师微微叹气：
“暂时还没有正式回应，但是我从地政总署的朋友那里听到了一些风声，他们已经内部讨论过这件事情，意见非常不统一。”
“一些人觉得应该依法办事，直接承认你的所有权，以免影响到我们港城的国际形象。不过也有人担心开了这个先例，将来会有更多“僵屍土地’的继承人冒出来。”
“不过总体来说，形势对我们还是非常有利的，毕竟全球的目光已经被吸引过来了，除非他们能拿出推翻地契的确凿证据，否则很难阻止你。但假如有李四叔在背後帮你运作，这件事情的成功率至少有九成……
这位大律师说的是英语，莉莉安听完，在旁边补充了一句：
“那麽……那些豪宅业主的反应，会不会影响到官方的决策？他们肯定不希望附近多出那麽多栋豪宅，联合起来的实力也不小吧。”
宋诚大律师又说道：
“影响肯定有，但是不会太大，那边很多人房子买的早，已经赚了好几倍。”
“赚几百倍的都有，比如浅水湾1号的老赌王的房子。官方那边不太可能因为几位富豪担心房产贬值，就不顾港城在国际上的形象。”
“而且他们之间也不是铁板一块，各自正在打着小算盘，想要买下地皮的几位开发商当中，有些人就住在浅水湾……”
苏杰瑞一边听着他说话，一边打开了手机，搜索港城那边的新闻。
只滑动屏幕浏览标题，有媒体写着
“《白加道5.5万尺地皮惊现继承人，“李氏皇宫’对面恐添新邻居》”
还有媒体用“《从乾隆陵墓到浅水湾地皮，杰瑞·苏的“遗产继承’版图再扩张》”博人眼球。港城《大宫报》则发文
“《120年地契引爆法律争议，港城永久业权土地面临变局》”
宋诚大律师的语气突然高兴了几分，又在手机那头补充道：
“今天我接受了采访，公开表示你的继承权在法律上站得住脚，除非港城官方愿意冒破坏法治的风险……你这100万美元，我是真的没有白拿，等於豁出老命力挺你了，也不知道究竟要得罪多少人。”“有媒体在网上发起了一个投票，标题为是否支持你获得浅水湾的地皮，之前我看了一下，吸引了超过8万人参与，支持率高达82%。”
“我觉得可能是因为那些普通人，对富豪和官方天然有一种不信任感，看到你能从这些大人物嘴里抢肉吃，他们反而觉得很解气。再加上你之前的经历，本身就很具有传奇色彩，从渔民家的儿子到亿万富翁，靠运气和努力一步一步往上爬，这种故事最能打动人心，能让人产生“你行我也行’的想法…”苏杰瑞看了一眼莉莉安，又看向贾斯珀·默瑟，再次开口道：
“等港城那边到了白天，我找人去跟李四叔那边接触一下，看看能以什麽样的条件合作开发。”宋诚大律师感觉自己正处於暴风眼当中。
他最怕苏杰瑞犹犹豫豫，导致自己被那些超级大富豪们反复惦记上，闻言马上说道：
“那太好了！”
“对了，我安排了好几位风水大师在社交媒体上发声，说浅水湾的地皮「龙脉汇集，藏风聚气’，属於难得的风水宝地，还让他们提到只有“天命所归’之人才能镇得住，普通人拿了反而会招灾。”“将来要是开发出豪宅，有了苏先生你的加持，再加上那些风水大师的背书，恐怕溢价20%都有人抢着买…”
这种玄学加成，对於许多不差钱的富豪来说，比什麽学区房都好使。
苏杰瑞哭笑不得，开口道：
“这样也挺不错的，我可以试着占股更多，花了多少钱？我转给你。”
宋诚大律师没跟他客气，当即说道：
“每人给了10万块，总共找了4个人，暂时不用急着给我，到时候一起算。两块地皮你都打算跟李四叔合作，还是只合作一块？”
苏杰瑞犹豫了片刻，回答道：
“只合作浅水湾的那一块地皮吧，白加道是港城最顶级的豪宅地段，以後我估计也会经常去港城，可以自己留着盖房子。海景我早就看腻了，港城的城市景观更漂亮一点。”
莉莉安用一种无比诧异的目光看了看他，那眼神就像是“铁公鸡拔毛”、“铁树开花”似的，很难想象以他的性格，居然舍得住价值几亿美元的超级豪宅？
随即。
她又听苏杰瑞补充一句：
“到时候开发三四栋，我自己留一栋，其他的可以卖掉或者留着收科……”
莉莉安恍然大悟，觉得这就正常多了，“抠门”人设还是没崩。
宋诚大律师在电话那头听完，哈哈大笑起来：
“说得没错，白加道那种地方，自己留着才是真享受。我看见新闻了，你不是说要创办一家“财神资本’吗？你的财运那麽旺，到时候在周围邻居之间问一问，随随便便都有机会拿到几十亿港币，对生意也很有帮助。”
苏杰瑞倒没有想太多，只是觉得大风刮来的地皮，留一栋在自己手上也无所谓，就当提前给将来的儿女们存一笔钱了，偶尔还可以带着莉莉安去度假，让家人也过去小住几天。
他继续对宋诚大律师说道：
“真是麻烦你了，目前李四叔的出价最高，但也不一定会跟他合作，毕竟合资方案还没有谈。要是遇到其他更适合的合夥人，你就给我打电话。”
宋诚大律师想到能够趁机和许多大富豪打交道，心里就非常痒痒，觉得风险和机会并存，当即爽快道：“放心，包在我身上，我这边稍微高调一点，四叔他老人家说不定还会给出更高的价格……”
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苏杰瑞刚起床，继续处理起了各种琐事。
当阿芸去消防队办完手续，穿着白色衬衫和浅蓝色牛仔裤，来到默瑟岛大宅里的时候。
她略显拘谨地站在书桌前面，开口对苏杰瑞说道：
“非常漂亮的房子，我刚刚在门口的水池旁边站了会儿，有一条很胖的锦鲤，样子挺可爱的。早上给你发消息，你就说要忙点工作上的事……还没有结束吗？”
苏杰瑞伸了个懒腰，看向她说道：
“这段时间就像处於一个转折点，有些生意上的事还没梳理完，偶尔会比较忙。刚才我跟律师事务所那边沟通了会儿，正在申请一份非常有商业前景的专利，跟某种祛味产品有关。”
“还有家族办公室那边，新招聘的负责人给我发了封邮件，写了两页的内容毛遂自荐，说明他为什麽能够担任首席执行官。里面提到了各种金融术语，搞得就好像我能看懂一样，但从发给我的邮件内容来看，他的能力应该挺不错，想法清晰、理性，给的某些建议也很重要。”
“另外就是我的节目播放权，华夏的企鹅视频网站给《河狸牧场》，开出了96万美元的打包价格。计划总共拍摄12集，等於每集才8万美元，并且还是独家播放，没办法卖到别的地方，比我想象当中低了不少，但卖了好歹可以赚点钱……”
阿芸不太了解这些，感兴趣地问了句：“他们采购别的节目版权呢？大概多少钱？”
苏杰瑞解释说：
“他们说给我的这个价格已经很高了，有些韩国的热门电视剧，差不多就是这个数字。”
“国内的人口虽然多，但视频网站的订阅会员费用还不到2美元，广告收益也比较低，我估计其他平台也很难给出更高的采购价格。”
“所以……就这样吧，我刚刚答应他们了。许多在那边非常红的女明星，每年的代言费用也才几百万人民币……”
阿芸的收入虽然很有限，却也不觉得96万美元的播放权很贵，毕竟从苏杰瑞之前发给她的Youtube收入截图来看，这个月平均下来一天就能赚到这麽多钱。
她对苏杰瑞说：
“我为了追一部探案题材的电视剧，购买过国际版“爱奇异’的会员，我记得好像是6美元左右？昨晚我睡得比较早，一直睡到早上6点多锺，已经可以来你这里工作了，不过我想先嚐试一段时间，假如不合适那就另外再说……”
苏杰瑞倒是格外淡定，用开玩笑的口吻回了句：
“你这几年越来越漂亮了，我雇你当秘书也承担了不少风险，主要源自於莉莉安那边。”
“哦……别误会，她倒没有说什麽，就是调侃我几句，有点“瓜田李下’罢了。”
“我扛着那麽大的压力，你可不能只是试一试。那些生活上的工作非常简单，就是帮我准备些吃的，偶尔稍微收拾一下家里等等，你肯定可以的………”
十几年的交情摆在那里，他说起话来比较轻松随意。
阿芸用一种怪怪的表情看向他，犹豫了一下，询问道：
“其实我也考虑到了这一点，估计没有哪个女人，会希望自己男朋友身边跟着一位我这样的女秘书吧，你确定没关系吗？”
苏杰瑞果断点头：
“没事，莉莉安夸你是“性感的女消防员’，能让她产生警惕，你应该感到开心才对，她的眼光可不低。”
“而且总不能谈恋爱以後，就完全断绝跟所有异性的接触吧。这种事情，很多时候跟是不是漂亮没关系，你看施瓦辛格，结婚以後真的是饿了，连家里那位保姆都下得去手。”
“我估计他老婆之前已经在防着，专门找了位容貌身材都一般的中年保姆，可能打死都没想到自家老公一点都不挑食……”
阿芸心里没有鬼，笑着点了点头，岔开话题说道：
“那我现在应该做什麽？你不用跟我客气，就当我和你的其他员工一样。”
苏杰瑞短暂想了会儿，再次开口：
“收拾一下我的房间，然後我们就出门去公司，我找人办理你的入职手续，路上顺便吃点早饭。”阿芸又问他：
“你不考虑请一两位管家或者保姆吗？我虽然也可以帮忙，但你这里太大了，而且我做的饭只是能吃，并不算好吃。”
苏杰瑞语气带笑：
“因为我在这里住的时间也不长，最近经常需要到处忙别的事情，等过段时间再说吧。以前就觉得很多富人买房子，然後像是给管家和佣人们居住，好像有点怪怪的，跟他们一起生活就更奇怪了。”阿芸追问道：“那你之前是怎麽安排的？”
“我的保镖贝尔，她老婆就是专业的整理收纳师，偶尔过来帮忙打扫一下。以後也这样安排吧，最好再找人每天过来做饭……”
听苏杰瑞说完，阿芸又问了些工作上的事，接着便转身上楼收拾房间。
他趁着这个空档，又处理了两封会计师事务所发来的邮件，然後给莉莉安发消息一“阿芸到了，我带她去公司办理入职手续，顺道接上你？”
莉莉安秒回
“好，我随时都能出发。今天需要再为财神资本招些人，主要是营销推广方向，你吃早餐吗？松饼怎麽样？”
苏杰瑞又给她发了一串0K表情，随後起身去厨房喝了点水。
等阿芸收拾完下楼之後，布丽安娜开着劳斯莱斯库里南出门，先接上莉莉安，接着直奔西雅图南郊。中途。
苏杰瑞正吃着松饼，也路过了前天晚上失火的那家汽车修理厂，废墟已经被围挡遮住了，只露出烧焦屋顶的一角。
阿芸坐在副驾驶座上，扭头笑着说：
“昨天我看见有网红直播，说这间仓库里面可能存在密室、地下通道，想要闯进去找到下落不明的那笔钱。”
“杰瑞，我觉得这也有你的一部分原因。自从你出名赚到钱之後，网上的“仓库猎人’、“宝藏猎人’、“金矿猎人’一下子就多了起来，还有人专门飞到澳洲寻找狗头金。”
“但他们都只是小打小闹，有的时候标题非常吸引人，点进去看完才发现只找到一些垃圾……”布丽安娜也接口说道：
“这还不是最让人生气的地方，他们连那些普通的杂货仓库，都要剪辑出几期放在网上，没办法一次性看到完整视频。”
苏杰瑞被她们给包围了，三个女人已经叽叽喳喳聊了一路，此刻认真探查完路边的老仓库，发现里面并没有大量钞票或者贵金属的踪迹。
在他的特殊视野当中，成堆纸钞的图标光点几乎无处遁形，大规模紮堆聚集在一起，简直一目了然。收回视线之後，苏杰瑞咽下嘴里的松饼，开口道：
“我的频道内容，可没那麽容易复制。但你提醒我了，关於地契的第2期内容，确实应该放出去了，昨天发布了在维多利亚签约的内容，很多人都在问更新的时间………”
个人频道这边，最新的“《我在港城找到一份120年的地契……它可能价值50亿美元！》”内容当中，第1期介绍的是发现那些普洱茶、乾隆和慈禧陪葬品，以及夹在《经济学人》杂志当中的地契。第2期视频也已经剪辑好了，主要是以西奥多的视角，去浅水湾道实地考察那块地皮，并且听宋诚大律师介绍分析目前的处境。
另外，鲍兴华馆长那边也很积极，真的带着一帮博物馆工作人员和学生，一寸寸仔细搜查“界碑”的踪迹，已经在泥土当中找到两块，西奥多还将搜寻的过程记录了下来。
两块界碑上面的字迹，已经被风化侵蚀，都写着
“BoundaryofHur tBaoyin' sFreeholdPropertyDeed No. 1900-066
13 July 1900.…”
翻译成中文，意思是“呼尔拉特·宝音的永久业权地界，契据第1900-066号，1900年7月13日”。这明显是个好消息，等於证实了那张地契，以及土地大致范围的真实性。
昨天的签约仪式现场，苏杰瑞首次对外公开了白加道那块地皮的存在，又一次震惊全网。
从昨晚到今天早上，铺天盖地全是相关消息。
不列颠哥伦比亚省官方那边，决定归还莫奈、德加油画、天球瓶，以及“宁静之屿”等等的热度，被这块地皮抢走了一部分，但也在网上成为了热门话题，并没有受到太大的影响。
这段时间以来，关於自己的热门新闻似乎一直没有中断过，苏杰瑞对此已经开始有点习以为常，如今更多的则是在为“造势”考虑。
自从放出了第1期视频的内容，最近两天港城官方那边静悄悄的，对外只表示正在研究和沟通。苏杰瑞有点担心横生枝节，仍然在反复考虑跟港城本地房地产开发商合作的事情，同时也在等宋诚大律师的消息。
库里南继续往前开，几分锺之後拐进了一处停车场，这里已经成为员工专属的内部停车场，今天多出了十几辆车，有宝马、特斯拉、沃尔沃、福特等等。
莉莉安下了车之後，略微整理了一下头发，手里提着黑色的爱马仕鳄鱼皮铂金包，对苏杰瑞说：“我还没有彻底考虑好，是不是应该把“财神资本’放在这里办公。”
“放在你这边的优点很多，比如不需要支付租金、员工上班也方便。”
“但缺点同样特别明显，没办法起到打广告的效果，如果我们在西雅图市区购买一栋老建筑，然後挂上特别大的招牌，就有机会让西雅图大都会区的三四百万人看见……”
苏杰瑞只犹豫了片刻，回答说：
“你还记得市区的乐天酒店吗？我觉得它的大厅非常漂亮，假如能买到类似的办公楼，我可能会考虑一下。”
“但我们的财神资本还需要打广告吗？昨天我在维多利亚市那边提了一下，今天连《纽约时报》、《华盛顿邮报》都关注到了它，还说我“不满足於投资者的身份，正在积极布局资管领域’。”“待会儿我拍一条视频回应一下，顺便把我和迪克的赌约结果公布出去，应该又能赚一笔广告费……”莉莉安略微一琢磨，觉得这家公司的情况，确实跟普通的资管公司不太一样，有苏杰瑞这样一位擅长搞事情的老板，似乎没必要为宣传推广而操心。
她点着头说：
“那就先这样嚐试一段时间？”
“节省点资金也挺不错的，可以拿去纽约、洛杉矶、休斯顿这些地方开分公司。”
“另外还有旧金山，旧金山的亚裔数量比较多，又靠近富人紮堆的矽谷。说不定就会有哪位超级富豪信任你的好运，然後给我们投资几亿美元……”
苏杰瑞乐嗬地回了句：
“大早上就开始做白日梦，我们公司的规模太小了，在那些人眼里可能只是小打小闹。”
莉莉安倒是非常乐观，提议说：
“如果你买下了圣巴巴拉县的那座牧场，我们可以想办法去参加一些矽谷的派对，假如能见到马斯克、紮克伯格他们，我有信心让他们投资一笔钱给你。”
“……真的？哪里来的信心？”
苏杰瑞话音刚落，莉莉安就笑着拍了拍他的後背，说：
“当然是因为你的影响力，他们只需要投资一点钱，就能获得一次跟你同时登上新闻的机会，相当於是为他们的公司打广告了。”
想到Facebook创始人马克·紮克伯格，苏杰瑞又想到了位於蒙大拿州的黄石俱乐部，岔开话题说道：“等有空去一趟黄石俱乐部吧，我想知道那家超大型牧场，究竟是怎麽运营的，应该可以借鉴一些成功的经验……”
边走边聊，从仓库的大门走进去，路边是绿油油的草地。
早上10点多锺。
隔着玻璃窗，能看见工业风十足的办公室里，已经有人在忙碌了。
苏杰瑞带着莉莉安、阿芸她们，推开大门走进去，只见奎恩站在前台旁边，跟一位穿着格子衬衫的年轻人交代着什麽。
看见苏杰瑞走了进来，奎恩当即露出灿烂笑容，抬起胳膊挥手打招呼：
“嗨，老板，好久不见！恭喜你获得了加拿大的那些艺术品，还有那一座漂亮的私人岛屿。这位是跟我们合作的1T工程师，他可以帮我们搭建内部系统，尤其是财神资本那边，对设备和系统的要求非常高。”苏杰瑞露出恍然大悟的表情，对穿格子衬衫的年轻人笑了笑，伸手说道：
“辛苦了，有什麽需要采购的东西，都可以跟奎恩沟通。”
年轻人受宠若惊，激动地握住他的手，使劲摇晃了几下：
“苏先生，我是你的忠实粉丝！从你挖到金矿的那一期就开始追了！”
苏杰瑞笑着道谢，继续往里面走。
他转头对着阿芸说：
“你先跟奎恩熟悉一下环境，让他带你去办理入职。”
阿芸正发着呆，闻言“嗯”了一声，说道：
“之前听你说仓库，我真以为只是一间小仓库，里面的办公面积好大啊，感觉比我们123消防队更大…环顾四周。
开放式的办公区里，十几个工位上都有人正在办公，此刻他们纷纷放下了手里的活看过来，眼神当中带着浓浓的好奇和惊喜。
前些日子一直没闲着，在伦敦耽搁了太长时间，许多新招募的员工，苏杰瑞压根就不认识，大多是西奥多和肖恩导演招来的。
他的个人工作室和影视工作室，都安排在一楼，“财神资本”的临时办公区则被安排在二楼。苏杰瑞接连和大家打招呼，并没有提任何工作上的事。
等他踩着楼梯来到三楼，只见刚招回来的行政助理“波佩·李”，也就是中文名字叫做李佩佩的那位姑娘，正坐在自己的办公室里忙碌着。
她面前摆着一台崭新的笔记本电脑，桌上还放着仙人掌和热气腾腾的咖啡。
见到苏杰瑞，李佩佩有些手忙脚乱，立马站起身，笑容略显僵硬，打招呼说：
“苏先生，早上好！昨天我们采购了一些办公用品，也已经跟律师事务所那边对接过了，你的专利需要先审查两三天。另外还有沪市方面，他们准备招标博物馆的设计改造方案。”
苏杰瑞点点头，犹豫了一下，却不知道应该说什麽，索性回了句：
“好的，你先忙吧，有事电话沟通……”
莉莉安跟在一旁看乐了，陪着他去找家族办公室负责人贾斯珀·默瑟先生的时候，压低声音问道：“你可是老板，怎麽好像比那些员工更紧张？我建议你最好严肃一点，不然大家自然而然就会松懈下来，“不想上班’是每个人的天性，他们会抓住任何能够让自己轻松的机会，哪怕需要躲在臭烘烘的厕所里。”
苏杰瑞笑着摊手：
“我对这些毫无经验，有了办公室以後，感觉一下子正规起来了。不像之前，虽然也雇佣了保镖、牛仔和拍摄团队，但非常……随意。”
莉莉安打量着这里的环境，再次小声说道：
“我先考察一下你选的家族办公室负责人，然後就去跟财神资本的那帮人开会。公司的交易系统、人事的招聘进度、重新组建合规部门、法务部门和财务部门等等，需要处理的事情太多了，你的影视工作室打算交给谁来负责？”
苏杰瑞对此已经有了点打算，回答说：
“我的个人工作室会让西奥多负责。”
“影视工作室还要另外找个人才行，肖恩导演只会制作节目，并没有管理方面的经验，我准备从“亚马逊影业’公司挖一位管理层。”
“最关键的应该是家族办公室吧，朱利安家族不仅被理财顾问卷走了2000多万美元，後来又被敲诈了3000万美元，所有的流程都要严格一点，免得重蹈覆输……”
莉莉安突然停下脚步，深以为然地点着头，声音压得更低：
“我有点怀疑别人把你卖了，你可能都发现不了。”
“有一些关键的岗位，你绝对不能交给默瑟先生的人去负责，比如财务、法务、合规、风控等等，让他负责投资和管理就行。”
“组建团队的事情，最好由你自己负责，或者我来帮忙面试。将资产放在海外虽然可以避税，却也容易失去控制，因为没办法时时刻刻由你亲自监督。”
“这就需要想办法规避风险，比如定期找第三方公司审计，或者多成立几个家族办公室，我外公就有不少注册在海外的公司，哪怕损失一两家，对他也没有太大的影响……”
苏杰瑞对她说道：
“有你帮我盯着，我挺放心的。我负责赚钱，你负责打理，这样分工多有默契。”
莉莉安眨了眨眼睛，用开玩笑的口吻提醒说：
“是啊，这实在是太好了，如果你将来喜欢上别人，我可以把你的钱都捐出去。谢谢你如此信任我，但你自己也需要认真学习这些管理的经验……”
苏杰瑞被噎了一下，正要开口，走廊尽头一间办公室的门被打开了。
贾斯珀·默瑟先生穿着一身深蓝色西装，精神抖擞地迎了出来，手里拿着一叠厚厚的文件。他看见苏杰瑞，先是一愣，马上露出发自内心的灿烂笑容，打招呼说：
“苏先生！终於正式见面了，我很荣幸能够加入你的团队！”
“我昨晚熬夜整理了一份初步的方案，关於家族办公室的架构、招聘计划，以及对那两块港城地皮的前景分析等等。”
“还有主打黄金饰品的连锁品牌，分析的结果告诉我，自创一个新品牌才最有利，不仅能够节省大量成本，也有助於从零开始塑造崭新的品牌形象，其他珠宝公司的品牌和商业价值那些，对你的帮助作用太小了…”
看起来就像是能够脚踏实地干活的那种员工，苏杰瑞听完愈发满意，左右看了看，说道：“找一间会议室慢慢聊吧。”
贾斯珀·默瑟伸手示意：
“去我办公室？他们今天找到一块白板送给我，我在上面简单梳理了一下。”
苏杰瑞清楚听出他的语气当中，带着点炫耀和卖弄的意思，大概是希望尽快展现出自身能力，然後坐稳CEO的位置。
来到贾斯珀·默瑟的办公室，这里比较宽敞，正好能看见路对面的公园。
他在白板上面画满了思维导图和箭头，密密麻麻地标注着英文。
苏杰瑞能看出，这是在梳理家族办公室的架构，乍一看感觉很正规，像是逐渐从草台班子转正了。贾斯珀·默瑟干咳一声，清了清嗓子，表情认真地说道：
“就像面试时候聊过的那样，关於家族办公室，我的建议依然是注册在港城，同时在新加坡设立一个分支机构作为补充，然後在避税天堂注册一批离岸公司。”
“港城的税收优势非常明显，离岸收入几乎没有任何税费，而且靠近内地，方便你未来在亚洲的业务拓展。”
“招聘方面需要抓紧时间，我申请先雇佣一位风控总监、两位投资经理、一位合规专员和一位行政助理，预计月薪开支在15万美元左右。法务和税务可以外包出去，也可以自己雇佣，这些都取决於你的安排……
莉莉安抢先开口，语气当中听不出太多情绪：
“可以，我最近正好在找猎头公司帮忙，你也物色一些合适的人选，到时候共同面试。”
贾斯珀·默瑟丝毫没觉得哪里有问题，点着头继续说道：
“关於港城那两块地皮，我昨晚做了一个详细的财务模型。”
“72亿美元的理论估值，是基於“顺利拿到它们，并且获得0.5容积率’的前提，如果容积率被压缩到0.4，那麽估值就要打八折。”
“假设官方在谈判当中设置障碍，估值还会进一步降低。目前港城楼市正处於一个历史高位，但卖掉它们需要承担24%以上的税款，这个数字可能跟理论上的跌幅持平，是否套现并没有那麽重要……”苏杰瑞坐在简单的木头椅子上，正走神考虑着多给点预算，尽快把这边布置一下，比如买些沙发什麽的。
他开口问道：
“所以你觉得，我应该接受港城那位超级富豪的合作提议。”
贾斯珀·默瑟停顿了两三秒，组织完语言，说道：
“从风险控制的角度看，合作开发是最稳妥的选择。他在港城的影响力几乎无人能及，有他出面跟官方沟通，拿到理想容积率的概率会大大增加。”
“而且根据我的调查结果来看，如果地皮附近已经有高层建筑，按照港城的相关规定，可能会被允许“跟从周边发展’，让容积率增加到0.8，甚至是0.9。比如浅水湾道108号的容积率就是0.9倍，在很小的一块地皮上，总共建造了8栋独立的别墅。”
“假如那位李先生能够帮忙，在增加浅水湾土地容积率上限的同时，也减小面积拉低每栋别墅的售价，理论上有机会大大增加这块地皮的价值。而且他似乎非常看好这两块地皮，昨天我已经跟麦肯锡谘询公司那边的人沟通过，感觉有机会争取到有利的合作条件……”
莉莉安本来还以为那些地方的豪宅，容积率最高只有0.5，意外得知最高能到0.9左右，呼吸顿时就沉重了几分，感觉这块地皮的含金量还在继续增加。
她迫不及待地问道：“比如什麽样的合作条件？”
贾斯珀·默瑟果断回答道：
“比如要求他承担全部的开发成本，提前将资金注入合资公司当中，然後争取让苏先生占股75%以上，并且约定好未来的销售分成比例！”
苏杰瑞在冥冥之中，感受到了来自於干爹的慈祥目光。
他之前听宋诚大律师、鲍兴华馆长他们都说“容积率0.5”，也以为这就是一条无法突破的规定，突然得知还有机会充分利用好那块地皮，“跟李四叔或者其他港城大商人合作开发”这个选项，一下子就变得更香了。
当然，前提是找到靠谱的合夥人。
万一遇到了什麽心黑手辣的奸商，那可就尴尬了。
他正要开口，手机突然震动起来，屏幕上显示着“宋诚律师”的备注。
苏杰瑞伸了伸手指，示意让贾斯珀·默瑟稍等。
他接通电话之後，那头传来宋诚大律师略带沙哑的声音：
“苏先生，港城这边已经是淩晨1点多锺了，但我实在是睡不着，想着你那边应该是早上，正好给你打个电话。”
听出了点不对劲，苏杰瑞挑眉问道：“怎麽了？”
宋诚大律师深吸一口气，声音听起来十分疲惫，语气当中又带着点兴奋：
“过去的十几个小时，我的电话几乎就没停过，但凡是港城有头有脸的开发商，都找到我这里来了。”“还有浅水湾、深水湾、山顶、半山……那些拥有豪宅的业主们，一个个都坐不住了。他们听说你要在那块浅水湾的地皮上，一口气建30栋别墅，全都开始慌了。”
“港岛的大宅本就稀缺，岛屿东边的大浪湾那麽长，总共就只有22栋大宅，一旦你的项目上市，等於一下子增加了30套顶级豪宅的供应，物以稀为贵，他们的房子又老了，价格肯定会受影响……”苏杰瑞忍不住笑了：
“大浪湾我知道，国内企鹅集团的老板，好像就在那里买了一栋房子对吧，今天我刚跟他的公司谈了一笔小合作。他们跟你说了什麽，威胁你了？”
宋诚大律师回答说：
“威胁谈不上，主要就是找我了解情况，但是他们如果不爽，我的律师事务所恐怕也要完蛋了。”“还有几位手里项目没卖完的开发商，托人带话给我，话里话外都是同一个意思，问我能不能别建那麽多？”
“甚至有人暗示，愿意出钱收购你的地皮，然後建造几栋稀缺的超级豪宅出来，带大型私人花园的那种。但他们不知道李四叔给你的报价，出价比较低……”
苏杰瑞轻轻叹了口气，预料当中的麻烦果然来了，追问说：“别的开发商呢？给了什麽样的条件？”听到这个问题，宋诚大律师的声音更加亢奋：
“我之所以睡不着，就是因为被他们给烦的。”
“这些人开出来的条件五花八门，有人想要整体收购，也有人想合作开发，甚至还有实力不太够的二线开发商，希望你能先拿地，然後由他们出钱开发，卖完再分钱。”
“我把他们的合作条件都记下来了，待会儿发到你的邮箱里面。不过我看了一圈，还是李四叔最有诚意，主要是他的年纪实在太大，现在一门心思想着给子孙後代铺路，估计希望拿下那两块地皮收和相……”苏杰瑞想了想，试探着问道：“你对李四叔的了解多吗？他的口碑怎麽样？”
宋诚大律师连一秒锺都没犹豫，当即说道：
“那绝对没话说，他不仅是港城最有实力的开发商，也是最讲信用的大佬之一，跟他合作不用担心被坑。”
苏杰瑞咽了咽口水，觉得做这种决定，压力实在是太大了，岔开话题先问道：
“官方那边呢？有什麽最新的动静？”
宋诚大律师微微叹气：
“暂时还没有正式回应，但是我从地政总署的朋友那里听到了一些风声，他们已经内部讨论过这件事情，意见非常不统一。”
“一些人觉得应该依法办事，直接承认你的所有权，以免影响到我们港城的国际形象。不过也有人担心开了这个先例，将来会有更多“僵屍土地’的继承人冒出来。”
“不过总体来说，形势对我们还是非常有利的，毕竟全球的目光已经被吸引过来了，除非他们能拿出推翻地契的确凿证据，否则很难阻止你。但假如有李四叔在背後帮你运作，这件事情的成功率至少有九成……
这位大律师说的是英语，莉莉安听完，在旁边补充了一句：
“那麽……那些豪宅业主的反应，会不会影响到官方的决策？他们肯定不希望附近多出那麽多栋豪宅，联合起来的实力也不小吧。”
宋诚大律师又说道：
“影响肯定有，但是不会太大，那边很多人房子买的早，已经赚了好几倍。”
“赚几百倍的都有，比如浅水湾1号的老赌王的房子。官方那边不太可能因为几位富豪担心房产贬值，就不顾港城在国际上的形象。”
“而且他们之间也不是铁板一块，各自正在打着小算盘，想要买下地皮的几位开发商当中，有些人就住在浅水湾……”
苏杰瑞一边听着他说话，一边打开了手机，搜索港城那边的新闻。
只滑动屏幕浏览标题，有媒体写着
“《白加道5.5万尺地皮惊现继承人，“李氏皇宫’对面恐添新邻居》”
还有媒体用“《从乾隆陵墓到浅水湾地皮，杰瑞·苏的“遗产继承’版图再扩张》”博人眼球。港城《大宫报》则发文
“《120年地契引爆法律争议，港城永久业权土地面临变局》”
宋诚大律师的语气突然高兴了几分，又在手机那头补充道：
“今天我接受了采访，公开表示你的继承权在法律上站得住脚，除非港城官方愿意冒破坏法治的风险……你这100万美元，我是真的没有白拿，等於豁出老命力挺你了，也不知道究竟要得罪多少人。”“有媒体在网上发起了一个投票，标题为是否支持你获得浅水湾的地皮，之前我看了一下，吸引了超过8万人参与，支持率高达82%。”
“我觉得可能是因为那些普通人，对富豪和官方天然有一种不信任感，看到你能从这些大人物嘴里抢肉吃，他们反而觉得很解气。再加上你之前的经历，本身就很具有传奇色彩，从渔民家的儿子到亿万富翁，靠运气和努力一步一步往上爬，这种故事最能打动人心，能让人产生“你行我也行’的想法…”苏杰瑞看了一眼莉莉安，又看向贾斯珀·默瑟，再次开口道：
“等港城那边到了白天，我找人去跟李四叔那边接触一下，看看能以什麽样的条件合作开发。”宋诚大律师感觉自己正处於暴风眼当中。
他最怕苏杰瑞犹犹豫豫，导致自己被那些超级大富豪们反复惦记上，闻言马上说道：
“那太好了！”
“对了，我安排了好几位风水大师在社交媒体上发声，说浅水湾的地皮「龙脉汇集，藏风聚气’，属於难得的风水宝地，还让他们提到只有“天命所归’之人才能镇得住，普通人拿了反而会招灾。”“将来要是开发出豪宅，有了苏先生你的加持，再加上那些风水大师的背书，恐怕溢价20%都有人抢着买…”
这种玄学加成，对於许多不差钱的富豪来说，比什麽学区房都好使。
苏杰瑞哭笑不得，开口道：
“这样也挺不错的，我可以试着占股更多，花了多少钱？我转给你。”
宋诚大律师没跟他客气，当即说道：
“每人给了10万块，总共找了4个人，暂时不用急着给我，到时候一起算。两块地皮你都打算跟李四叔合作，还是只合作一块？”
苏杰瑞犹豫了片刻，回答道：
“只合作浅水湾的那一块地皮吧，白加道是港城最顶级的豪宅地段，以後我估计也会经常去港城，可以自己留着盖房子。海景我早就看腻了，港城的城市景观更漂亮一点。”
莉莉安用一种无比诧异的目光看了看他，那眼神就像是“铁公鸡拔毛”、“铁树开花”似的，很难想象以他的性格，居然舍得住价值几亿美元的超级豪宅？
随即。
她又听苏杰瑞补充一句：
“到时候开发三四栋，我自己留一栋，其他的可以卖掉或者留着收科……”
莉莉安恍然大悟，觉得这就正常多了，“抠门”人设还是没崩。
宋诚大律师在电话那头听完，哈哈大笑起来：
“说得没错，白加道那种地方，自己留着才是真享受。我看见新闻了，你不是说要创办一家“财神资本’吗？你的财运那麽旺，到时候在周围邻居之间问一问，随随便便都有机会拿到几十亿港币，对生意也很有帮助。”
苏杰瑞倒没有想太多，只是觉得大风刮来的地皮，留一栋在自己手上也无所谓，就当提前给将来的儿女们存一笔钱了，偶尔还可以带着莉莉安去度假，让家人也过去小住几天。
他继续对宋诚大律师说道：
“真是麻烦你了，目前李四叔的出价最高，但也不一定会跟他合作，毕竟合资方案还没有谈。要是遇到其他更适合的合夥人，你就给我打电话。”
宋诚大律师想到能够趁机和许多大富豪打交道，心里就非常痒痒，觉得风险和机会并存，当即爽快道：“放心，包在我身上，我这边稍微高调一点，四叔他老人家说不定还会给出更高的价格……”
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